용인 성복 힐스테이트 판교ㆍ광교생활권 |
뉴스 |
판교ㆍ광교생활권에 속하게 될 용인 성복구역에서 현대건설이 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 용인 성복 힐스테이트 1차~3차 2157가구를 4월쯤 선보일 계획. 용인 성복구역는 죽전지구에 버금 가고 상현구역보다 더 우수한 교통여건을 갖췄다. 또 용인~서울간 고속화도로, 신분당선 개통 등으로 향후 강남 접근성이 훨씬 향상될 것으로 보여져 수도권청약자들에게 관심을 이끌어낼 것으로 보여진다. |
사진 |
사업지소개 |
성복구역에서는 함께 택지를 조성하는 공사가 한창 진행 중이다. 아직 황무지였으나 드넓은 공사구간을 보면 광대해 보였다. 성복구역의 면적은 미니신도시라고 불릴 정도의 위엄을 뽐내고 있었다. 향후 건립될 이 아파트는 광교산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경과 조망권을 확보할 수 있을 것으로 보여진다. |
|
단지개요 |
단지명 | 용인 성복 힐스테이트 1차 | ||||
특징 | 경기도 용인시 수지구 성복동 산 68-5 | ||||
주택형(㎡) |
129~187 |
가구수 | 645(645) | ||
단지종류 |
아파트 |
사업구분 | 일반 | ||
단지규모 |
0동 층 |
분양시기 | 2008-04 | ||
건설사 | 연락처 | 1577-7755 |
현장탐방 |
역삼동에서 차량을 이용해 용인 성복구역으로 향했다. 개포동에서 시작해 분당~내곡간 고속화도로를 타고 시원하게 달렸다. 분당의 수내사거리에서 분당~수서간 고속화도로로 옮겨타고 정자역 부근까지 갔다. 국도를 타고 조금 더 내려오다가 죽전지구가 보였다. 이미 상당한 생활편의시설을 갖추고 있어 주거생활을 영위하는데 안성맞춤이었다. 죽전지구를 지나 좀더 내려가면 죽전지구 남서쪽 부근에 성복구역과 신봉구역이 보인다. |
교통환경 |
교통여건은 현재에도 양호한 편이다. 경부고속도로가 가까워 판교를 지나 쉽게 강남으로 이동할 수 있다. 또한 신갈IC를 이용해 영동고속도로도 진출입이 용이하다. 향후에는 교통여건이 훨씬 우수해진다. 용인~서울 고속화도로가 성복구역을 통과하게 된다. 개통 후에는 판교가 차량으로 5분, 강남은 20분 거리로 단축된다. 또 신분당선 연장구간도 성복구역을 관통하게 된다. 신분당선 연장구간은 정자역과 수원광교테크노벨리까지 연결된다. 강남권까지 이동하려면 불과 10구간 정도만 지나치게 되므로 20~30분 정도 소요될 것으로 보여진다. |
|
|
교육시설 |
용인외고, 수지고, 풍덕고 등이 단지 주변에 있어 교육여건은 양호한 편이다. 성복구역 내에는 아직 초등학교가 있지 않다. 하지만 성복구역은 대규모 아파트촌으로 형성되기 때문에 그 주변에 초등학교가 들어설 것으로 보인다. 현대건설 홍보팀 관계자에 따르면 “아직 확실한 초등학교 건립의 확실한 계획은 없지만 성복구역 내 초등학교가 들어설 것으로 보인다”며“초등학교를 건립하고 국가에 기부 채납하는 방식으로 진행될 것으로 보여진다”고 설명했다. 각 건설사들과 용인시와의 협의를 통해 초등학교 건립계획은 분양가 승인단계에서 이뤄질 가능성이 높다. |
|
|
편의시설 |
판교가 가까워 판교의 풍부한 생활편의시설을 충분히 즐길 수 있다. 또 용인시의 새로운 부촌 ‘죽전지구’도 인접해 그 곳의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 성복구역에서는 판교보다 인접한 죽전지구의 편의시설을 많이 이용할 것으로 보여진다. 그 곳에는 이마트, 신세계백화점, 수지로데오상설타운 등 충분한 편의시설을 갖추고 있다. 또 성복구역은 광교산에 둘러싸여 있어 산책하기 편리하다. 또 단지 바로 앞에 흐르는 성복천에서 여가활동을 즐길 수 있다. |
|
|
단지분석 |
이 아파트는 1단지(1차), 3단지(2차), 5단지(3차)로 구분돼 건립된다. 총 2157가구가 들어서며 공급면적은 119~222㎡다. 1단지는 130~178㎡ 총 645가구, 3단지는 119~222㎡ 총 689가구, 5단지는 119~199㎡ 총 823가구로 나눠 건립된다. |
브랜드소개 |
힐스테이트란 역사와 문화가 되는 주거명품 ‘HYUNDAI LIVING HERITAGE. HILLSTATE’ 를 말한다. ‘HILL’ 고급주거지를 상징하며 남들보다 격이 높은 곳을 가르킨다. 또 ‘STATE’ 는 높은 지위, 위엄, 품격 등의 표현이다. 이 둘을 합쳐 힐스테이트로 표현하고 있다. 흔히 ‘hill’ 이라는 지명이 붙은 지역에 고급주택단지가 조성된다. 특히 비버리힐즈 등에는 세계적인 유명인사들이 사는 초호화 저택들이 들어서 있어 주변제에서는 ‘hill’에 산다는 것을 사회적인 성공과 경제적인 여유를 얻은 곳으로 받아들인다. |
평가 |
성복구역은 다양한 교통호재를 안고 있고 강남접근성이 뛰어난 것만 봐도 그 가치는 충분해 보인다. 판교신도시와 분당신도시, 광교신도시와도 가까워 후광효과도 기대된다. 그 주변에 학교들도 많고 생활편의시설도 충분해 주거환경이 뛰어나며 광교산과 성복천이 인접해 쾌적한 자연환경도 제공한다. 현재 용인시와 분양가 책정에 대해서 마찰이 많아 분양가가 어느 수준에서 분양될 지는 갸름하기 힘들다. 지난 해 8월 상현구역에서 분양했던 용인 상현 힐스테이트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1549만원, 동천래미안 1726만원(전년 9월 분양)에 분양됐다. 상현래미안과 동천래미안 모두 주변시세보다 훨씬 비싸게 분양가가 책정됐었다. 그래도 이 아파트들의 분양이 거의 다 이뤄진 것으로 보아 수요자들의 선호도가 높다. 상현구역보다 성복구역의 입지가 뛰어나기 때문에 ‘상현동 힐스테이트’ 보다는 조금 높게 책정될 가능성이 커보인다. 특히 교통면에서는 분당급의 가치가 예상되기 때문에 분양가가 현수준으로 책정된다면 상당한 투자성도 있어 보인다. 2008-03-14 |
'건설,건축' 카테고리의 다른 글
나도 모르는 사이 침입하는 PC의 적 악성코드를 잡아라 (0) | 2008.03.26 |
---|---|
도심 노후단독,다세대 투자 이렇게 하라 (0) | 2008.03.24 |
소형 전원주택 짓기 체크포인트 (0) | 2008.03.21 |
재산 10억원 있다면 상속, 20억 넘으면 분산 증여를 (0) | 2008.03.19 |
[봄꽃 나들이] 매화ㆍ산수유 ‘활짝’ 신나는 꽃마중 가요 (0) | 2008.03.14 |
간천엽먹으러 가는 광장시장 자매집 (0) | 2008.03.03 |
컴퓨터를 위해 해야 할 10가지 (0) | 2008.02.22 |