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건설,건축/부동산,건설

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[제2경부] 2017년 전구간 완공…용인 동부·안성 중부 수혜 ◆ 동서울~세종시 128.8㎞…용인 동부ㆍ안성 중부 수혜 = 서울 강남에서 시작해 과천 성남 분당 용인으로 이어지는 경부축은 그동안 건설업계에서는 `분양 불패 지역`으로 불려 왔다. 하지만 최근 들어 집값 하락 속도가 빠를 뿐만 아니라 최근 이 지역에서 아파트 분양에 나섰던 업체들이 고전을 면치 못하고 있다. 이는 경부고속도로가 수용 한계에 이르렀다는 인식과 무관하지 않다. 정부가 제2 경부고속도로를 추진하는 이유도 여기에 있다. 기존 경부고속도로가 받고 있는 교통 부담을 분산시키고 대체 개발축을 형성할 필요가 있다고 판단했기 때문이다. 제2 경부고속도로 노선을 주목해야 하는 이유도 바로 여기에 있다. 국토해양부가 지난 3월 대통령 업무보고에서 제2 경부고속도로 조기 건설 방침을 밝혔다. 이에 따라 이 ..
제2 경부·외곽순환 고속도 주변 노려라 완공 땐 송파~하남 축 남북 연장 남양주·광주·구리 등 수혜 기대감 올해 광주 탄벌 등 1758가구 공급 서울 잠실에서 송파신도시를 잇는 길 주변에는 잠실 재건축단지, 동남권물류단지, 문정법조타운, 거여~마천 뉴타운 등 각종 개발 호재가 예정돼 있다. 이에 따라 송파구 아파트의 3.3㎡(1평)당 매매가격은 2,500만원에 달해 서초구 턱밑 수준까지 몰라왔다. 하지만 최근 ‘오를 만큼 올랐다’는 분위기가 확산되면서 가격이 주춤하는 모습이다. 그렇다면 꼭지점에 다가선 송파구 대신 주변지역으로 눈을 돌려보는 것도 고려할 만하다. 제2경부고속도로와 제2외곽순환고속도로가 계획돼 있어 송파축이 앞으로 경기 남북으로 연장될 가능성이 높기 때문이다. 즉 송파~하남 축을 남북으로 연장한 경기 남양주에서 하남, 광주 축은..
아파트 분양가 10% 더 낮아진다 신혼부부 우선 분양권 '결혼 3년내 첫출산' 해야 아파트 분양가가 택지비를 낮추는 방법으로 추가적으로 10% 인하될 전망이다. 신혼부부 아파트를 분양받으려면 ‘결혼 5년이내에 첫 출산’의 조건을 충족시켜야 한다. 또 택지나 공장용지 등으로 쓰이는 도시용지 비율이 오는 2020년까지 9.2%로 3%포인트 늘어나 토지 이용률이 높아진다. 아파트값 3.3㎡당 1000만원→657만원으로 인하 국토해양부는 24일 부산 항만공사에서 기업규제 완화와 저소득층 주거안정을 골자로 한 내용을 이명박 대통령에게 보고했다. 내집 마련 부담을 덜기 위해 택지비를 20%내려 분양가를 추가로 10% 내리기로 했다. 정부는 이미 분양가상한제 적용으로만 가격이 15-25% 떨어질 것으로 예상하고 있다. 국토부 관계자는 “택지개발에 공..
부산 노후불량 주거지, 테마벽화로 환경개선 올해 1~2곳 시범사업..성과 좋으면 매년 확대 부산시내 노후 불량 주거지역의 건물 외벽에 테마 벽화를 그려 도시경관을 개선하고 나아가 새로운 볼거리 명소로 만들기 위한 계획이 추진된다. 부산시는 400여곳에 이르는 재개발 대상지의 주거환경 및 도시경관 개선을 위해 올해부터 테마벽화를 조성하는 사업을 추진할 방침이라고 19일 밝혔다. 부산시는 (사)부산건축문화제조직위원회 및 부산건축사협회와 공동으로 주택재개발 대상지 중 공동체 형성이 잘된 곳을 중심으로 우선 1~2곳을 시범지역으로 정해 6월께부터 벽화조성에 착수해 연말까지 완료한다는 계획이다. 시 관계자는 "부산에는 재개발기본계획에 정비대상 지역으로 지정된 곳이 400여 곳에 이르지만 실제 재개발이 추진 중인 곳은 10여 곳에 불과하다"며 "방치되고 있..
서울외곽순환도로 완전 개통 효과는? 경기 의정부시 호원동에 사는 성철수씨(35). 며칠째 이가 아파 멀리 구파발에 있는 이름난 치과에 다니던 그는 요즘 치과 가는 시간을 줄였다고 웃음꽃이다. 얼마 전 송추IC와 의정부IC를 잇는 서울외곽순환도로가 완전 개통됐기 때문. 성씨는 “망월사역에서 구파발역까지 지하철로 1시간이 넘게 걸렸는데 이제 외곽순환도로를 통해 20~25분이면 갈 수 있다”고 귀띔한다. 2007년 12월 127km에 달하는 서울외곽순환도로가 완전히 뚫렸다. 마지막 공사구간이었던 송추IC~의정부IC 구간이 개통돼서다. 이제 경기권 도시들은 서울을 거치지 않고 도내 어디라도 갈 수 있다. 1월 2일 오전, 지하철 1호선 망월사역에 내리니 여전히 찬바람이 부는 쌀쌀한 날씨였다. 하지만 트럭, 승용차 가리지 않고 의정부IC로 향하는 ..
새해 분양리스트 오른 10대 격전지 은평·왕십리뉴타운, 광교, 김포 등 2기신도시 분양 본격화 올해 원하는 아파트를 잡지 못했다고 해서 실망할 필요는 없을 것 같다. 내년에도 수도권 택지지구를 중심으로 알짜 단지들이 속속 선보이기 때문이다. 판교신도시와 은평뉴타운에서 2차 물량이 선보이는 것은 물론 광교, 김포, 양주 등 2기신도시의 공급이 본격화된다. 26일 부동산정보업체 부동산뱅크는 2008년 10대 분양단지로 △판교신도시 △은평뉴타운 △성수동 뚝섬상업지구 △파주신도시 △청라지구 △왕십리뉴타운 △한남동 단대부지 △광교신도시 △양주신도시 △김포 양촌지구를 꼽았다. 먼저 지난해 로또 열기를 불러온 판교신도시가 내년에 또 다시 청약 전쟁을 예고하고 있다. 민간 중대형 아파트 푸르지오휴엔하임 948가구 등이 상반기 분양을 준비중이다. 협의양도..
새정부 주택정책 "택지가격 인하에 초점" 종부세 양도세감면 2009년부터 적용 새 정부 주택정책 방향이 윤곽을 잡아가고 있다. 우선 주택공급은 연간 50만가구 공급을 위해 도심지 용적률을 높이고, 주택의 원재료인 택지가격을 낮춰 분양가 인하를 유도하겠다는 것이 골자다. 도심지 용적률은 현재보다 10%포인트 상향조정될 것으로 보인다. 서울의 경우 250%(3종 일반주거지역)로 묶여 있는 용적률이 10%포인트 높아지면 주택공급은 4000가구 정도 증가하게 된다.(최근 10년간 연평균 8만가구 공급, 용적률 200%적용시) 새 정부는 분양가를 낮추기 위해 땅값이 싼 그린벨트와 구릉지를 활용할 계획이다. 이런 땅은 개발가능용지 땅값의 절반 이하로 확보할 수 있기 때문이다. 이렇게 확보한 땅은 경쟁입찰을 통해 택지개발 사업자를 선정할 방침이다. 현재 택..
2008년 1천가구 넘는 대단지 쏟아진다 은평뉴타운ㆍ광교신도시 등 38곳 6만 7733가구 분양 내년 전국에서 분양하는 1000가구 이상 대단지는 서울 은평뉴타운과 경기도 광교신도시,김포신도시 등을 포함해 모두 6만7000여가구에 이르는 것으로 조사됐다. 이들 대단지는 주택 규모가 다양하고 생활편의 시설이 잘 갖춰지는 데다 환금성도 높아 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 19일 부동산정보 업체인 닥터아파트에 따르면 내년 전국에서 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 38곳 6만7733가구에 달한다. 이 가운데 수도권은 13개 단지 2만7186가구다. 은평뉴타운에서는 올해 1지구 4981가구에 이어 내년 하반기 2지구에서 5134가구가 분양된다. 지하철 3호선 구파발역 및 통일로와 가까워 1지구보다 위치가 유리하다는 평가다. 후분양이어서 입주가 ..

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