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건설,건축

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청약가점제..50점 넘으면 판교,광교 넣어라 광교 신도시 사업부지 오는 9월 1일부터 청약예·부금 가입자들이 분양받는 민영 아파트에 청약가점제가 도입됨에 따라, 점수대별 당첨 가능성에 대한 궁금증도 커지고 있다. 자신의 사정에 따른 가점 항목별 적용 여부도 헷갈리겠지만, 사실 아파트를 분양받아야 하는 청약자 입장에선 도대체 몇 점에 어떤 아파트를 골라야 하는지가 제일 알고 싶은 사항이기 때문이다. 그러자면 먼저 자신의 가점을 계산해보는 것이 우선이다. 가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 그리고 청약통장의 가입 기간에 따라 차등적으로 점수를 부여해 당첨 여부를 결정짓게 된다. 우선 무주택 기간 점수는 기본 1년이 2점, 이후 1년 단위로 2점씩 늘어나서 최고 32점을 받을 수 있다. 부양가족 수에 따른 청약가점도 1명당 5점씩 늘어나면서 가장 많은..
청약가점제 첫 적용 인천 힐스테이트 35점이면 당첨권 ? 청약가점제 첫 적용 오는 17일부터 분양하는 인천 논현지구 현대 힐스테이트가 처음으로 청약가점제를 적용받는 아파트가 될 전망이다. 논현 힐스테이트는 5개동에 113~260㎡ 총 594가구로 구성된다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하가 120가구고 85㎡ 초과가 474가구다. 85㎡ 이하는 75%를 가점제로 당첨을 가리고 나머지는 추첨제를 실시한다. 85㎡ 초과 아파트는 가점제와 추첨제가 반반씩 적용된다. 이에 따라 논현 힐스테이트에서 가점제로 당락이 가려지는 아파트는 모두 327가구(85㎡ 이하 90가구ㆍ85㎡ 초과 237가구)가 된다. 당첨 가능 점수를 결정짓는 가장 중요한 요소는 청약경쟁률. 김영진 내집마련정보사 대표는 "논현 힐스테이트는 상반기에 분양된 논현 한화에코메트로에 조금 못 미치는 수준에서 결..
꼼꼼히 알아봐야 할 채권입찰제 레이디경향 2007년 8월호 당첨되는 순간 초기 프리미엄 혜택 있지만 신중히 판단해야 후회 없어 분양가상한제와 함께 중대형 아파트에 적용되는 채권입찰제. 인근 시세를 자극하는 문제를 최소화하기 위해 정부가 고육지책으로 짜낸 정책이 청약자들에겐 또 다른 기회를 만들어주고 있다. 당첨만 되면 초기 프리미엄 20%를 안고 갈 수 있는 중대형 아파트가 올 9월부터 수도권 공공택지에서 쏟아진다. 정부가 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정, 공공택지에서 선보이는 중대형 아파트의 채권매입상한액을 주변 시세의 80%로 조정했기 때문이다. 주변 시세의 90%였던 종전 규정보다 10% 포인트 낮춘 것이다. 예를 들어 분양가상한제 적용에 따라 분양가가 3.3㎡(1평)당 800만원이고, 주변 시세가 3.3㎡당 1,400만원이라면..
지역우선공급제 - 청약가점땐 10점 얹어주는 셈 무주택기간 5년 혹은 부양가족 2명 효과 66만㎡ 미만 택지선 청약기회조차 없어 ◆ 지역우선공급제 확 뜯어고치자 ◆ 오는 9월이면 부양가족이 많은 무주택자에게 아파트를 우선공급하는 청약가점제가 실시된다. 그러나 지역우선공급제도가 지금처럼 유지되는 한 `실수요자에게 아파트를 먼저 주겠다`는 청약가점제 기본 취지도 상당 부분 훼손될 것이라는 지적이 나오고 있다. 한 부동산 전문가는 "2기 신도시 등에서 지역 주민의 당첨가점이 다른 지역 주민 당첨가점보다 크게 낮은 상황이 반복된다면 저항이 엄청날 것"이라며 "정부가 어떻게 대처할지 염려된다"고 말했다. ◆ 신도시에선 청약가점 10점 격차 현행 지역우선공급제도에 따르면 66만㎡(20만평) 이상 공공택지에서는 일반분양 가운데 30%만이 지역 거주민에게 우선공급된..
"인구구조상 향후 10년간 부동산 강세" 베이비부머 은퇴후 안정화 단계 자산보유 계층인 40~50대가 늘고 베이비부머의 자녀, 즉 에코부머(Echo Boomer)가 신규로 주택시장에 진입함에 따라 부동산시장이 향후 10년간 강세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 신한은행 PB고객부 이남수 차장은 10일 `신한FSB리뷰 9월호'에 실은 `인구고령화와 부동산시장'이라는 기고문에서 "부동산수요를 결정하는 중요 변수는 인구구조와 소득증가"라며 "올해들어 주택시장이 하향안정을 유지하고 있지만 인구구조 측면에서 주택 실수요층은 당분간 증가 기조를 유지할 것"이라고 말했다. 그는 "1차 베이비부머(1956년~ 1963년생)와 2차 베이비부머(1968~ 1976년생)가 약 1천600만명"이라며 "2010년 이후 1차 에코부머가 30대로 성장해 주택시장에 진입하..
[필수정보] 청약가점 고점자의 청약전략 청약가점이 높은 고점자들은 오는 9월 청약가점제 시행을 앞두고 일생일대 딱 한번의 기회가 주어진다고 해도 과언이 아닌 절호의 찬스를 잡기 위해 고민하고 있다. 무엇보다도 신중할 수밖에 없는 이유가 그 점수로 한번 당첨되면 투기과열지구에서 10년동안 세대원 전부 1순위로의 청약을 할수 없기 때문이다. 대부분의 청약가점 고점자들은 현재 송파신도시, 광교신도시, 은평뉴타운 등에 관심이 있고 분양공고가 발표될 날을 학수고대하고 있을 것이다. 그러나 면밀히 따져보면 이러한 유망분양지역에 당첨되기가 만만치 않다는 것을 알수 있다. 일단, 송파신도시는 정부가 발표한 내용대로라면 대부분 공공분양 물량이기 때문에 청약가점 고점자들이 부담없이 청약할 만한 물량은 제한되어 있다. 전용면적 국민주택규모이상(85제곱미터 초과되..
환절기 질환, 노약자들 합병증 조심 아침·저녁으로 쌀쌀한 기온이 감도는 요즘 환절기 질환으로 병원을 찾는 환자들이 평소보다 늘고 있다. 이처럼 환절기 질환을 호소하는 사람이 많은 이유에 대해 전문의들은 “신체가 여름철 환경에 적응하기 위해 신진대사를 촉진하는 갑상선 호르몬 분비량을 줄이는 등 열 생산을 억제하는 방향으로 몸이 적응을 하다가 일교차가 심해지면서 신체가 원래의 상태로 복귀하는 데 적지 않은 시간이 걸리기 때문"이라고 설명한다. 이에, 적절히 적응하지 못하고 쉽게 피로해지고 저항 능력이 떨어져 감기 등과 같은 환절기 질환에 잘 노출되는 것이다. 전문의들은 "환절기 질환을 예방하기 위해서 외출 시 긴소매 옷을 휴대해 체온관리에 각별히 신경을 써야하며 충분한 휴식과 함께 고른 영양섭취와 규칙적인 운동을 실시하는 것이 질병예방에 도움..
인생에 반드시 필요한 5개의 끈 끈을 따라 맺어지고, 끈이 끊어지면 다하는 인생. 인생에 반드시 필요한 끈 5개는? 1. 매끈 까칠한 사람이 되지 마라. 보기 좋은 떡이 먹기 좋고, 모난 돌은 정맞기 쉽다. 세련되게 입고, 밝게 웃고, 자신감 넘치는 태도로 매너 있게 행동하라. 외모가 미끈하고 성품이 매끈한 사람이 되라! 2. 발끈 오기있는 사람이 되라. 실패란 넘어 지는 것이 아니라 넘어진 자리에 머무는 것이다. 3. 화끈 미적지근한 사람이 되지 마라. 누군가 해야 할 일이라면 내가 하고, 언젠가 해야 할 일이라면 지금 하고, 어차피 할 일이라면 화끈하게 하라. 눈치 보지 말고 소신껏 행동하는 사람이 되라! 4. 질끈 용서할 줄 아는 사람이 되라. 실수나 결점이 없는 사람은 없다. 다른 사람을 쓸데없이 비난하지 말고 질끈 눈을 감아라..

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