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청약가점제 첫 적용 인천 힐스테이트 35점이면 당첨권 ? 청약가점제 첫 적용 오는 17일부터 분양하는 인천 논현지구 현대 힐스테이트가 처음으로 청약가점제를 적용받는 아파트가 될 전망이다. 논현 힐스테이트는 5개동에 113~260㎡ 총 594가구로 구성된다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하가 120가구고 85㎡ 초과가 474가구다. 85㎡ 이하는 75%를 가점제로 당첨을 가리고 나머지는 추첨제를 실시한다. 85㎡ 초과 아파트는 가점제와 추첨제가 반반씩 적용된다. 이에 따라 논현 힐스테이트에서 가점제로 당락이 가려지는 아파트는 모두 327가구(85㎡ 이하 90가구ㆍ85㎡ 초과 237가구)가 된다. 당첨 가능 점수를 결정짓는 가장 중요한 요소는 청약경쟁률. 김영진 내집마련정보사 대표는 "논현 힐스테이트는 상반기에 분양된 논현 한화에코메트로에 조금 못 미치는 수준에서 결..
꼼꼼히 알아봐야 할 채권입찰제 레이디경향 2007년 8월호 당첨되는 순간 초기 프리미엄 혜택 있지만 신중히 판단해야 후회 없어 분양가상한제와 함께 중대형 아파트에 적용되는 채권입찰제. 인근 시세를 자극하는 문제를 최소화하기 위해 정부가 고육지책으로 짜낸 정책이 청약자들에겐 또 다른 기회를 만들어주고 있다. 당첨만 되면 초기 프리미엄 20%를 안고 갈 수 있는 중대형 아파트가 올 9월부터 수도권 공공택지에서 쏟아진다. 정부가 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정, 공공택지에서 선보이는 중대형 아파트의 채권매입상한액을 주변 시세의 80%로 조정했기 때문이다. 주변 시세의 90%였던 종전 규정보다 10% 포인트 낮춘 것이다. 예를 들어 분양가상한제 적용에 따라 분양가가 3.3㎡(1평)당 800만원이고, 주변 시세가 3.3㎡당 1,400만원이라면..
지역우선공급제 - 청약가점땐 10점 얹어주는 셈 무주택기간 5년 혹은 부양가족 2명 효과 66만㎡ 미만 택지선 청약기회조차 없어 ◆ 지역우선공급제 확 뜯어고치자 ◆ 오는 9월이면 부양가족이 많은 무주택자에게 아파트를 우선공급하는 청약가점제가 실시된다. 그러나 지역우선공급제도가 지금처럼 유지되는 한 `실수요자에게 아파트를 먼저 주겠다`는 청약가점제 기본 취지도 상당 부분 훼손될 것이라는 지적이 나오고 있다. 한 부동산 전문가는 "2기 신도시 등에서 지역 주민의 당첨가점이 다른 지역 주민 당첨가점보다 크게 낮은 상황이 반복된다면 저항이 엄청날 것"이라며 "정부가 어떻게 대처할지 염려된다"고 말했다. ◆ 신도시에선 청약가점 10점 격차 현행 지역우선공급제도에 따르면 66만㎡(20만평) 이상 공공택지에서는 일반분양 가운데 30%만이 지역 거주민에게 우선공급된..
실버산업 현주소 - 시니어 엑스포 킨텍스에서 열려 [아나운서] 본격적인 고령화 사회로 접어들면서 건강한 노년 생활에 대한 관심도 급증하고 있습니다. 이에발맞춰 다양한 고령친화 용품과 관련 서비스가 선보이고 있는데요. 국내 실버산업의 현주소를 전선영 기자가 살펴봤습니다. [리포트] 죽은 사람의 유골로 만든 다이아몬드입니다. 고인의 유골에서 추출한 탄소를 고온, 고압 처리해 만든 것입니다. 육안으로 보기에 천연 다이아몬드와 큰 차이가 없어보이지만, 고인의 유품을 소지하고 추억할 수 있다는 점에서 차별화돼있습니다. 유럽이나 미국, 일본 등지에서는 수요가 점차 확대되면서 이미 새로운 장례 문화로 자리잡은지 오래입니다. [인터뷰- 안 중 현 대표 알고르단자코리아(주)] : 메모리얼 다이아몬드는 화장된 고인의 유골분으로써 세상의 단 하나뿐인 다이아몬드를 제작해드리..
어르신 돌봐드리는 시니어 케어산업 프랜차이즈 미국 창업시장 이런 사업이 터진다 美 프랜차이즈 최신 흐름 살펴보니 미국에선 전체 소매 매출의 43%가 프랜차이즈를 통해 이루어지고 있을 만큼 프랜차이즈산업이 발달하고 있다. 미국의 대표적인 창업 전문지 ‘앙트레프레너(Entrepreneur)는 9월호에서 미국의 유망 창업시장을 선정, 발표했는데 이 중에는 노년층 인구 증가 등 우리 실정과 유사한 흐름을 반영한 업종들이 많았다. 강병오 FC창업코리아 대표는 “실버산업이나 디저트 전문점, 애완동물산업 등 우리가 벤치마킹할 만한 아이템을 많이 찾을 수 있다”고 지적했다. 老 막아주고… 주름 관리 등 노화 방지산업 베이비 붐 세대가 노년층에 접어들고 있는 지금 미국에서는 노화를 지연, 방지해주는(anti-aging) 업종이 급성장하고 있다. 이들이 노화 방지에..
"인구구조상 향후 10년간 부동산 강세" 베이비부머 은퇴후 안정화 단계 자산보유 계층인 40~50대가 늘고 베이비부머의 자녀, 즉 에코부머(Echo Boomer)가 신규로 주택시장에 진입함에 따라 부동산시장이 향후 10년간 강세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 신한은행 PB고객부 이남수 차장은 10일 `신한FSB리뷰 9월호'에 실은 `인구고령화와 부동산시장'이라는 기고문에서 "부동산수요를 결정하는 중요 변수는 인구구조와 소득증가"라며 "올해들어 주택시장이 하향안정을 유지하고 있지만 인구구조 측면에서 주택 실수요층은 당분간 증가 기조를 유지할 것"이라고 말했다. 그는 "1차 베이비부머(1956년~ 1963년생)와 2차 베이비부머(1968~ 1976년생)가 약 1천600만명"이라며 "2010년 이후 1차 에코부머가 30대로 성장해 주택시장에 진입하..
간호협회 "소규모 노인전문요양시설 확충 시급" 노인장기요양보험제도 시행에 앞서 시설과 전문 인력 확충이 시급하다는 의견이 제기됐다. 대한간호협회(이하 '간협')는 7일, 노인장기요양보험제도 시행에 앞서 효율적인 간호사업 운영과 전략방안을 마련하기 위한 토론회를 열고 이같은 의견들을 나눴다. 또, 문제 해결을 위해서는 '너싱홈'과 같은 소규모 노인전문요양시설 확충이 필요하며 민간부문의 참여를 선도하기 위해서는 정부가 나서서 방문간호수가의 현실화 등 서비스 공급체계와 지속 가능한 환경을 조성해야 한다는 주장들이 제기됐다. 조경애 건강세상네트워크 공동대표는 "시범사업 모니터링 결과, 부여지역은 경우 주·단기보호시설이 없어 방문요양서비스 위주로 서비스 계획을 수립하고 있으며, 3차 시범사업을 시작한 부평지역은 방문요양서비스 제공이 지연되는 등 시설 등 인프..
[필수정보] 청약가점 고점자의 청약전략 청약가점이 높은 고점자들은 오는 9월 청약가점제 시행을 앞두고 일생일대 딱 한번의 기회가 주어진다고 해도 과언이 아닌 절호의 찬스를 잡기 위해 고민하고 있다. 무엇보다도 신중할 수밖에 없는 이유가 그 점수로 한번 당첨되면 투기과열지구에서 10년동안 세대원 전부 1순위로의 청약을 할수 없기 때문이다. 대부분의 청약가점 고점자들은 현재 송파신도시, 광교신도시, 은평뉴타운 등에 관심이 있고 분양공고가 발표될 날을 학수고대하고 있을 것이다. 그러나 면밀히 따져보면 이러한 유망분양지역에 당첨되기가 만만치 않다는 것을 알수 있다. 일단, 송파신도시는 정부가 발표한 내용대로라면 대부분 공공분양 물량이기 때문에 청약가점 고점자들이 부담없이 청약할 만한 물량은 제한되어 있다. 전용면적 국민주택규모이상(85제곱미터 초과되..

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